楊銀明不售廠房土地 改走都更合作
2014/10/15 09:59
記者劉朱松／綜合報導
建大（2106）旗下建泰橡膠（深圳）土地城市更新合作案，建大董事長楊銀明不走單純出售廠房土地，改走土地城市更新合作案，在兩岸三地6、7組洽談業者中，敲定與佳兆業集團合作，就是希望借重對方房地產開發經驗，來增加未來合建分屋的資產價值。
建大不走單純出售廠房土地，改走土裔城市更新合作案。（截取自維基百科）
建泰橡膠土地城市更新合作案，因在廣東深圳市龍華新區，具有大面積土地優勢，包括兩岸三地6、7組業者，均到建大的深圳廠看地，初期由建大深圳廠總經理林建良負責初步接洽。
之後，對方再跨海赴建大員林總公司，與楊銀明及副董事長楊啟仁，洽談進一步合建分屋開發事宜。為了此合作案，佳兆業董事局主席郭英成還親自來台洽談，過程保密到家。
建大之所以會選定佳兆業集團，做為建大深圳廠的合建分屋合作夥伴，楊銀明透露，佳兆業集團具營運規模，且是可信賴的公司，最後才脫穎而出。
楊銀明說，深圳城市的面積較小，當地政府支持企業將廠房進行城市更新合作案，即俗稱的「舊城改造」案，不像其他大陸城市的面積較大，都強制要求廠商在請領搬遷補償費之後，繳回原有廠房土地，改由當地政府規劃整體住商區開發案。
建大旗下深圳廠，共有兩個廠區，包括建泰橡膠深圳廠，目前投資金額2,500萬美元；另建大橡膠深圳廠，目前投資金額1,200萬美元，未來整個廠區土地開發後，可變成住商大樓或商城，可增加雙方合建分屋價值。
尤其，佳兆業集團主要在珠江三角洲、和深圳等地，開發房地產，包括開發住宅、辦公大樓（大陸稱為寫字樓）及酒店式公寓，其知名建案包括深圳的桂芳園、佳兆業中心、可園，及上品雅園等十多個建案，正可彌補建大在房地產開發經驗的不足。