大湖公園旁透天厝 持有三個月加價900萬元賣掉
2021/01/26 17:21
經濟日報記者游智文／綜合報導
實價揭露，北市內湖大湖公園一帶，一間屋齡46年老透天，去年底以總價9600萬元出售，土地面積約91坪，換算土地單價是105.1萬元，歷次移轉明細顯示，賣方買進三個月後即轉手，獲利達900萬元。
此一老透天位於內湖區大湖街，建物面積約48坪，土地面積為91.36坪，歷次移轉明細中，賣方在2020年9月以8700萬元入手，三個月後，於2020年12月以9600萬元賣出，獲利900萬元。
房仲業者表示，內湖區在這波房市反彈中，表現亮眼。圖／取自google
比對謄本資訊，買方為一家資產公司，無貸款現金購屋，經查與在內湖有不少建案的知名建商有關。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，目前大湖街一帶土地，若具備開發價值，約在單坪150萬元左右，但交易數量稀少，以此土地交易單價105萬來看，雖然賣方短時間即加價900萬，但仍相對便宜，買賣雙方應該都滿意。
陳炳辰說，內湖區在這波房市反彈中，表現亮眼，以大湖公園一帶來說，新屋行情落在單價8字頭，開發住宅新案，由於門牌屬台北市，有捷運，有公園，住宅氛圍濃厚，推出大樓產品的單價可上看9字頭。
陳炳辰指出，利率維持在歷史低點，按理說，有較多投資管道大老闆，向銀行貸款買房比較合理。
但不時出現企業主現金購置不動產案例，主要就在於銀行資金氾濫，目前都不歡迎大筆資金存款，一般民眾煩惱沒錢，但不少大老闆卻煩惱不知要把錢放哪裡，若有買房置產需要，當然就用現金購置，既達到投資目的，又可解決困擾，一舉兩得。