房市「非管制區」 礁溪溫泉宅意外成黑馬
2014/10/13 19:00
好房網News記者曾威智／整理報導
溫泉宅向來是冬季熱銷的產品，不過位於礁溪的溫泉宅，今（2014）年卻意外比以往還要熱絡許多。業者指出，礁溪溫泉宅不同以往，今年提前在夏天開賣，且年初就傳出有成交5字頭的溫泉套房，市場詢問度都相當熱絡，原因在於受打房影響，使得原本流竄的資金轉向「非管制區」，礁溪溫泉宅也意外成為政策打壓下的房市黑馬。
受打房影響，礁溪溫泉宅意外成為政策打壓下的房市黑馬。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，政府今年6月宣布擴大信用管制區至桃園，衝擊北台灣房市交易量，導致今年前8月雙北房屋移轉量較去年減少近25％，游資也開始轉往其他非管制區找「出路」。以宜蘭市場來看，房仲業者統計指出，今年前8月土地交易達1萬2823筆，為去年全年交易量的92％，其中礁溪、羅東地價指數漲幅最大，成交行情年漲幅超過1成。
房產業者統計，今年前8月前礁溪的推案量高達53億、共有292戶，比去年同期的22億元多出1.4倍。對此，房產業者施絢傑在《聯合報》認為，今年比較特別的是，部分礁溪溫泉宅提前在夏天開賣，年初就傳出有成交5字頭行情的溫泉套房，甚至有建案以6字頭成交。
施絢傑分析，除了觀光效益帶動外，由於央行過去加碼管控房市，使得原本在西部流竄的熱錢開始流向沒被管制的宜蘭，礁溪房市也意外熱絡起來，成為溫泉宅的房市黑馬。