「百億鬼屋」活化有望　各家壽險業者搶著要

位處精華地段、占地近3000坪的前台北市議會舊址，淪為蚊子館至今近7年時間都只當作廣告看板，因此被外界戲稱為「百億鬼屋」。北市府先前已對外招商，將在下周起（23）日截標，同時間登場的還有南港調車場都更案，由於多家壽險業者在今（2014）年第3季都沒有大手筆的不動產投資，為了要「趕進度」，這兩大標案也引起壽險業者的高度關注。

 

占地近3000坪的前台北市議會舊址地上權開發案，將在下周起截標（截取自維基百科）

 

 

位於中山南路和忠孝西路口近3000坪的前台北市議會舊址，荒廢至今已經過了7年，北市府財政局先前對外招商指出，將以地上權方式開發，權利金開出60億元的底價。據《中國時報》指出，由於位處精華地段，主要壽險公司多有關注這塊地，但依規定，得標者必須有40％的樓地板面積做為文化觀光用途，對得標業者來說，必須得在投報率和克服文化觀光的部分，來考量是否有獲利空間。

 

另外，由台鐵局招標的南港調車場都更案，占地5.44公頃，過去曾吸引不少地產大咖出手投標，壽險業者指出，該標案就是競標者出錢、台鐵出地，共同推動都更，但必須有30％作為住宅使用，70％可作商場開發，若壽險業要參與，除了得向金管會專案申請外，也要有3年以上經驗的飯店或商場業者的參與團隊。

 

據了解，部分壽險業者如國泰人壽、中國人壽以及三商美邦人壽等，在今年第3季都還沒有大手筆的不動產投資金額，為了要在年底前達成各部門的「預算」，多家業者也積極尋找國內的不動產投資機會。