拉尾盤！ 柯P招商上看560億 可望連莊招商王
2018/12/17 16:07
好房網News記者李彥穎／綜合報導
台北市政府財政局今(17)日公布最新民間參與公共建設案件金額，達到510億元，並且預告27日還將完成林口選手村餐廳土地設定地上權案簽約，到時候今年的招商金額，可望衝到560億元，財政局長陳志銘強調，台北市對於連兩年奪下全國招商王，非常樂觀。
財政部在11月底，公布今年前10月全國促參案簽約金額為新台幣1342億元，年增2.2倍，預估全年簽約金額上看1400億元。但是六都榜首，卻是高雄市以479.83億領先，台北市僅以403.48億元居次。柯P連三年奪下招商王的預言，很可能就此被打破，這顯然讓柯P非常在意，現在財政局大動作宣布，今年促參金額，上看560億，強調蟬聯招商王的機率很大。
台北市財政局強調，27日若成功完成林口選手村餐廳土地設定地上權案簽約，招商金額就將衝到560億。照片第一太平戴維斯提供
陳志銘強調，11月20日台北市簽約「信義三興段公辦都更案」、12月13日簽約「忠孝懷生段公辦都更案」，年度累積簽約金額已經來到突破510億元。如果12月27日再完成林口選手村餐廳土地設定地上權案簽約，可望將「業績」再推高到560億元，連霸之路很有希望。
但陳志銘坦言，儘管台北市保住今年的招商王寶座，但台北市素地越來越少，招商只能透過公辦都更，有朝一日，招商王寶座的確可能被高雄搶走。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄分析，台北市前年將公有地租金設定漲幅上限，即相較前一年度以調整6%為上限，大幅度提升業者參與地上權招商案的意願。
其次在公辦都更，台北市積極整合民間私有地和公部門土地，也大幅增加業者投資意願。丁玟甄舉例，忠孝懷生段公辦都更案，就整合了國有地、市有土地占，以及12個所有人的私有地，基地面積超過6百坪，最後成功跟富邦建設簽約。
丁玟甄表示，今年適逢選舉年，各縣市政府都積極招商，但明年若要有相同成績，各縣市政府就要更積極整合私有地和公有地，讓建商覺得有利可圖。至於台北市，明年最大的案子就是台北雙子星案，如果能夠成功簽約，招商成績一口氣就能夠從6百億起跳，對於柯P明年能否連莊招商王，具有決定性的影響。