豪宅還是新的好？　200萬俱樂部再添1戶

記者方明／台北報導

王永慶長子宏仁集團總裁王文洋於今年4月下旬，大手筆以現金買下大安區頂級豪宅「仁愛吾疆」11樓1戶，日前實價登錄正式揭露，成交總價為4.8億元，換算單價每坪254.1萬元，這是今年以來第8筆單價突破200萬元大關的豪宅產品，北市共有10大豪宅社區榮登200萬元俱樂部。

根據謄本資料顯示，王文洋以女兒王思涵旗下泉源投資公司名義，大手筆以現金買下「仁愛吾疆」11樓1戶，並已在4月25日完成過戶，該案為毛坯屋，共計250.95坪（含6個車位）。因內政部針對高價豪宅標的皆會有較長的調查期，因此該筆交易遲至日前才正式揭露，成交總價為4.8億，換算單價每坪254.1萬元。

據實價資料，今年以來共有8筆豪宅單價破200萬元的交易紀錄，其中，信義計畫區的「皇翔御琚」就占了4筆，另外還包括「仁愛帝寶」、「仁愛吾疆」、「帝景水花園三期」及「潤泰敦仁」各1筆。統計實價登錄以來，北市共有10大豪宅社區榮登200萬元俱樂部，其中，「仁愛帝寶」仍以單價298.2萬元居冠，「皇翔御琚」則以290.5萬元緊追在後，「仁愛吾疆」以254.1萬元位居第3名。

而潤泰集團尹衍樑以總價8.8億元買進自家的「松濤苑」，雖每坪單價高達260萬元，但該筆交易紀錄並未納入實價登錄當中。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，儘管政府對豪宅關切頻頻，但近年以來陸續有新豪宅竄出，而部分新豪宅社區如「勤美璞真」、「文華苑」等案，也都是潛在每坪200萬元豪宅的熱門人選。

住商不動產企研室主任徐佳馨則指出，近期豪宅買氣不佳，不僅呈現M型化發展，也不易寫下天價，但在今年8筆突破200萬單價個案中，新豪宅就占了5筆，顯見豪宅客戶對優質新案多所偏好。

所有新聞 / 租售 / 大安區


記者方明／台北報導