開發南港調車場 國泰等三強合組SPC
2015/03/20 10:44
記者彭禎伶／台北報導
國泰人壽、三商美邦人壽及華泰王子集團三強聯手，合組特殊目的公司（SPC）來開發南港調車場，國壽19日已公告，出資6.75億元投資二家SPC的45％股權，這二家公司即是負責南港調車場的單元一及單元二開發工作，三商美邦人壽也會各出6.75億元，同樣占45％，華泰則是各出資1.5億元，占股10％。
國泰人壽、三商美邦人壽及華泰王子集團三強聯手，合組特殊目的公司（SPC）來開發南港調車場。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
國壽表示，這二家SPC會依保險法145-5條，向保險局申請專案運用及公共建設的投資核准，也是保險局將專案運用及公共投資上限由35％提高到45％後第一件申請案。
台鐵的南港調車場標案去年12月底開標，由國泰人壽合組的團隊拿下標案，這場占地1.64萬坪的土地所有權開發案，預計投資及開發金額在260～300億元，是近期少見的大型土地標案，分為單元一及單元二，國泰人壽、三商美邦人壽及華泰王子將合資成立2家SPC，資本額各15億元。
據國泰三商團隊規劃，二家SPC將會進行相關融資等，將5年的開發報酬率拉高到20～30％以上，之後再進行專業股東調整。由於南港調車場有70％要興建商場、辦公大樓及飯店，另外30％可以蓋住宅，另外也要替台鐵蓋總部大樓，而且要依承諾比率分給台鐵一定的樓地板面積。
國壽昨日也同時公告，將投資英國倫敦的不動產，主要是先前保險局核給6億英鎊的投資額度，目前已確定投資標的，會再進行下一步申請及議約動作。