新北都更二箭2.0 巷弄容積轉主幹道最高20%容積加給
2021/07/05 17:06
好房網News記者唐主桂／綜合報導
新北市府的都更二箭自108年7月3日起受理申請，兩年時間共執行了80件，現在升級2.0版本，將巷弄內不易重建的基地，將其重建權利併入主要幹道地區集中開發，並提供最高20%基準容積加給。
新北現行都更二箭政策，是將主幹道沿線提高基準容積，為使政策不間斷，並延續都更二箭精神推出2.0版「跨街廓都更專案計畫」銜接續行4年，將舊市區巷弄內容積移至主要幹道地區集中開發，使本市都市容積能夠更有效利用。
新北市推動都更二箭2.0，讓巷弄容積轉調主幹道有最高20%加給。圖／新北市政府提供
都市更新處處長張壽文表示，針對同一都市計畫主要計畫範圍內，只要小基地整合至100%同意，面積達200平方公尺且臨至少4米以上道路，並符合相關資格，即可將其容積以等價換算方式併入大基地集中開發；而大基地則需整合至都市更新條例第37條規定同意門檻，面積達2,000平方公尺且臨至少寬20公尺以上計畫道路，提供最高20%基準容積加給。
而巷弄內被調出的小基地則將變為綠地，提供周邊居民休憩空間，若都更案以權利變換方式實施，為保障地主權益，申請都更案時需以事業計畫併送權利變換計畫方式辦理。另市府加碼提供諮詢服務，只要申請案經實施者評估有細部計畫變更內容及更新單元範圍疑義，得於報核前先向市府申請諮詢會，提早確認並解決相關問題。