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好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導

 

近年因台積電進駐楠梓，科技產業議題聚焦北高雄，而隨著輝達與鴻海日前宣布將在亞洲新灣區高雄軟體園區建置先進算力中心，也為南高雄房市帶來話題。好時價彙整高雄市各行政區房價指數年漲幅，前5名分別為楠梓區9.40％、岡山區8.07％、苓雅區7.28％、鳳山區6.92％、三民區6.85％，年漲幅皆高於6％以上。

 

觀察2019至2023年屋齡5年內住宅大樓、華廈的新成屋房價，北高雄部分，楠梓區有台積電進駐，新成屋由每坪17萬元上漲至28萬元，漲幅高達65％，位居北高雄第一；而有輕軌貫穿，捷運持續興建中的三民區，新成屋由每坪22.4萬元上漲至36.4萬元，漲幅也高達63％。

 

 

南高雄部分，捷運橘線通過，且有衛武營、大東文化藝術中心加持生活機能便利的鳳山區，新成屋由每坪19.1萬元上漲至31.1萬元，漲幅高達62％，而南高雄的苓雅區與鹽埕區5年漲幅也接近5成。

 

 

另外，根據內政部統計各縣市核發建照數，累計今年1到5月建照申請戶數變化，高雄市住宅建照申請量達8008戶，年成長幅度79.4％，為六都第一，顯示建商對高雄房市前景看好。

 

 

不過，對照經濟部水利署淹水案件統計，在凱米颱風過境前後7月24日至7月31日期間，高雄市淹水案件為1442件，影響12萬1501戶，其中，前5大淹水熱區依序為三民區231件、楠梓區179件、鼓山區177件、左營區129件、仁武區129件。

 

 

其中，楠梓區、三民區分別為近5年高雄新成屋房價飆漲前2名，如今房價雖然分別大漲65％與63％，卻也是凱米颱風造成淹水災情件數最嚴重的2區。