淡水小坪數住宅搶手度飆！原來是這些族群進場…
2020/10/02 16:31
好房網News記者林和謙／新北報導
國內房價不親民，薪資與房價漲幅不成正比，因此許多民眾買不起房，只有鎖定小坪數、低總價的產品。淡水地政事務所根據實價登錄資料分析，今（2020）年以來至7月的統計，10～20坪的小宅越來越搶手，交易比例增加不少；當地房市業者說，小宅產品在淡水都滿受歡迎，加上輕軌建設、淡江大橋議題，都拉升房市熱絡度。
淡水地政事務所指出，今年7月份交易面積10到20坪的案件，佔總案量的15.2％，6月交易面積10到20坪的案件也佔13.74％；觀察今年以來的變化，10至20坪的交易案件佔比是逐步上升，從1月的7.29％、2月7.9％、3月8.82％漸漸提升，到6、7月佔比突破10％，增加度驚人。
淡水地政事務所分析，今年以來至7月的統計，10～20坪的小宅越來越搶手。圖／Google map
此外，交易總價佔比部份也有明顯變化，今年1～5月總價250萬至499萬交易佔比約在9％、10％左右徘徊，6月及7月一舉攀升到15％、12.75％，可看出與小坪數住宅受歡迎呈正相關。
永慶不動產淡水北新加盟店表示，小宅產品在淡水一直都頗受歡迎，因總價低、負擔壓力小，而且有些族群特別喜歡小宅，除了首購族，還有退休的夫妻賣掉原本較大的房子而到淡水購入小宅；另外也有就讀淡江大學、真理大學的學生家長，買下套房產品讓孩子居住，孩子畢業後，可以再轉租給其他學生或轉賣。
而包括1房、2房的小宅都很受歡迎，永慶不動產淡水北新加盟店指出，單坪均價2字頭，總價吸引人，因此交易熱度高；此外，現今利率低，加上淡江大橋動工中讓居民期待，未來可望紓解淡水交通，而輕軌沿線搭配生活機能好的區域，都會受到民眾喜愛。
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