父母贈與免稅潮＋婚嫁100萬 再搭新青安！專家曝可這樣玩
2023/10/05 09:30
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
年底是贈與旺季，尤其今年又碰上政府釋出「新青安房貸」專案，有父母協助支援自備款的人，搭配新青安可說減輕不少成家壓力。年底或明年初購屋，等於父母贈與244萬元免稅額，可以乘以2，若加上結婚又有100萬子女婚嫁財產免稅額，相當省稅。
每年每人贈與他人的免稅額度為244萬元，若父母各贈與244萬元，等於有488萬元免稅額，若今年12月父母各贈與子女244萬元，明年1月再各贈與244萬元，等於跨年度合計有976萬元贈與免稅額，如果子女結婚，父母又各有100萬元子女婚嫁財產免稅額，合計跨年贈與免稅額達1176萬元。
以上述方式，已屬於資產階級節稅法，因為自備款若達到1千萬，回推已經可買總價5000萬元房子，而新青安最高額度為1000萬元，回推總價1250萬元就是上限。
正業地政士事務所所長鄭文在認為，新青安具備一定吸引力，今年年底前的贈與應會比往年多，長輩透過資助自備款協助年輕人成家。目前也有人透過二親等買賣，讓小孩去申請新青安，適用寬限期、拉長還款以及賺到利息補貼，但此使用此操作法的人應仍是少數。
子女婚嫁財產免稅額部分，財政部高雄國稅局表示，父母贈與子女婚嫁財產並不限於現金或銀行存款，但必須留意，以結婚登記前後6個月內的贈與認定，為婚嫁之贈與辦理贈與稅申報時，要記得檢附贈與人及受贈人雙方身分證明文件、贈與契約書及子女結婚登記的戶籍資料。