不動產仲介全聯會交接 新任理事長張世芳：應尊重市場機制
2020/11/04 22:40
好房網News記者李彥穎／新北報導
中華民國不動產仲介經紀商業公會全聯會，4日下午進行新舊任理事長交接典禮，現場產官學冠蓋雲集，包括內政部長徐國勇、內政部地政司長王成機、桃園市長鄭文燦、新北市副市長謝政達、永慶房產集團董事長孫慶餘、不動產公會全聯會創會理事長王應傑都到場祝賀。內政部長徐國勇表示，近期房市蓬勃發展，未來政府施政的方向，就是讓房市交易，更加公開透明，至於部分業者利用紅單交易，有違反規定的部分，「該改進就要改進」。
新舊任理事長交接典禮，新任房仲全聯會理事長張世芳表示，他一上任，就遇到睽違已久的房市上升波動，買氣在近期1至2個月內暴增，更引發官方和學界關注，也讓全聯會扮演的角色越來越重要。由於不動產仲介全聯會在國內不動產業界地位重要，這次的新舊理事長交接儀式，總統蔡英文也特別發出賀電，希望全聯會能夠促進國內的房地產業者，更加專業，完善安全交易機制。
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會第九屆理事長張世芳。
張世芳表示，今年突如其來的新冠疫情，打亂了各產業的生態，其中，航空業、旅遊業和餐飲業，都受到很大的衝擊，但是房地產業卻獨樹一格，主因是房價合理、游資充裕，加上長期低利，使得買氣一路長紅，甚至出現全台灣無差別上漲的現象。
張世芳指出，房市買氣上漲的現象，在近幾個月更是在局部縣市發酵，主要是因為台積電設廠的帶動，包括竹北、苗栗竹南科及台南，原本不屬於一線市場的區域，都是買氣大增，房價也大漲，引發政府單位及相關學者的關注，「打房」的聲音也開始浮現。但其實從供需面來看，經過這兩年的自然調整之後，市場供需及價格都處於穩定，因此建議回歸尊重市場自由機制。
張世芳強調，買得起房子的人，房價怎麼漲都是買得起的，買不起房子的人，無論政府怎麼打房，都還是買不起，並非全部都是外部因素所造成，而且房地合一稅箝制短期投資的成效顯著，就應該讓房屋買賣回歸市場機制，不再介入進場干預，房市才能健全。
張世芳也說，如果這波房市的買氣遭受到打壓，資金輾轉投資股市，投資者對於賺賠得掌握度更低，不見得比投資房地產更具優勢。而政府對企業的引導，也不該是南向導出，應該是吸引外資來台導入，才能活絡台灣經濟，而個人投資的引導，則應該朝向穩健穩定的房市，才是全民之福。
桃園市長鄭文燦也到現場祝賀，他致詞時表示，房仲業是國內經濟的火車頭，尤其是現在台商回流，帶起一波經濟熱潮，但房市的交易，都必須合法進行，該簽契約就要簽契約，這也是為了整個房地產經濟的健康發展。
新北市副市長謝政達則說，近期新北市努力推動都更三箭，塭仔圳重劃區也積極進行開發，預計2027年會全部完工，可望為新北市的房地產發展，帶來利多，屆時也希望結合在地房地產業者的力量，讓新北市發展更加繁榮。