羊年房市回溫「有根據」 房仲網全台點閱大增141%
2015/02/24 16:57
好房網News編輯中心／整理報導
農曆春節過後，嗅到房市回溫氣息！比較永慶房仲網2014年與2015年農曆假期的日均網路活動量發現，房仲網的全台造訪人次增加18%，點閱指數更大幅成長141%可見網路買家的買屋需求仍然強勁。
進一步分析六都點閱變化，桃園市在升格、機場捷運及航空城計畫繼續執行的利多因素下，點閱成長338%為六都第一；台中市成長229%為六都第二。另外，在雙北部分，雖然房價相較其他縣市為高，但是也有57%~138%的成長。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，雖然成交市場降到冰點，但是買屋的市場需求持穩，只是在政策管制、高房價的當下，買方態度觀望，還在等待滿意的價格、出手的時機。
觀察台北市2014年與2015年農曆假期點閱熱區的前三名，文山區、中山區、內湖區都名列近2年的前三名，此三區同樣擁有價格平價、生活機能優、有捷運網絡條件，適合網路首購族群的進駐。
分析2015年農曆假期新北市閱熱區的前三名，分別為板橋區、淡水區、新店區，原本在2014年農曆假期名列第二名的中和區被淡水區取代，淡水區因捷運淡水線通車後，交通及生活機能趨於成熟，淡海新市鎮未來在輕軌捷運綠山線於107年完工通車，藍海線到112年完工通車等交通設施到位，以及淡江大橋陸續完工後，房市前景可期。
最後，黃舒衛表示，因應今年的容積新制，新屋推案量大，中古屋市場更掀一波獲利了結潮，在政府陸續推出諸多打房政策下，目前房市由過去賣方市場轉變為買方市場，且以自助盤為主，買方點閱及流量比去年同期成長不少，要打破成交僵局，恐要仰賴屋主有感的價格調降。對於首購換屋與置產民眾的建議，首選捷運周邊，精華高價路段更俱買氣與保值效果。