信義公所變更為商業區 通過
2015/06/12 10:23
記者張潼／台北報導
信義區公所經鑑定為海砂屋，未來將移至廣慈博愛院現址，而原址因位於商業精華區，台北市都市計畫委員會昨天審議「信義區公所用地都市計畫變更案」，決議把區公所現址併同西側部分廣場，變更為商業區。未來採設定地上權方式，開發約46層樓建物，初估將可收到開發權利金約125億元，主要作為廣慈興建公宅的經費。
台北市信義公所將變更為商業區。（截取自台北市信義區公所網站）
信義區公所建物因屬海砂屋，2019年之前需搬遷，市府打算將區公所遷移至廣慈博愛園區；區公所現址因位在商業精華地段，緊鄰台北101、捷運站，極具土地利用潛力，因此，都委會昨審議通過信義區公所用地都市計畫變更案，待議會同意市有土地辦理地上權設定後，明年應可啟動招商作業。
都發局表示，信義區公所用地與西側部分廣場用地面積約為7893平方公尺，變更為商業區後，將規劃為樓高237公尺（約46層樓）的建物。開放空間部分，基地北側即東側建築線則會退縮至少10公尺，作為無遮簷人行道，也會配置自行車道，與周邊既有車道串連。
都發局估計，此基地若以設定地上權方式開發，權利金將可達125億，可作為廣慈園區興建公宅所需經費。此外，捷運信義線東延段日前經行政院核定向東延伸2站至廣慈博愛院，因R04站超過6成地主不願參與土地開發，經內政部都委會同意後，確定刪除R04站，意即未來信義線東延段僅會有位在廣慈園區內的R03站體。
昨都委會委員也關注信義區公所用地開發後，周邊地下連通道如何規劃。原北市府有意新增地下連通道，連接捷運市政府站與捷運台北101／世貿站；委員張勝雄認為，隨著與車站距離拉遠，連通道人潮密度也會減少，是否有必要新增這麼長的連通道，未來維護成本多寡，都應列入考量。