豪宅還在漲！ 他靠這建案大賺6280萬
2021/05/19 17:07
好房網News記者唐主桂／綜合報導
政府從2020年年底開始打炒房，限縮了囤房大戶和公司法人的房貸，也讓房市交易蒙上一層隱憂，不過豪宅卻似乎不受影響，今年第一季轉手的台北市豪宅，有高達八成都賺錢，最多獲利3500萬元。
據統計，台北市在今年第一季轉手交易共有12筆，獲利的多達10筆，僅有2筆賠售，而獲利最多的建案就是「國泰富鼎」。
國泰信義富鼎。圖／取自Google maps
位在信義區的「國泰富鼎」，位在八樓兩戶都在今年轉手交易，價格從1億6400萬分別漲至1億9180萬和1億9900萬，獲利分別有2780萬和3500萬，成為北市豪宅的獲利王，而根據地籍資料，這兩戶的屋主都是奕如實業，等於在這個建案上就大賺了6280萬元。
在扣除車位後，國泰信義富鼎近一年的平均單價落在168.6萬元，在該區並不算便宜，略比同樣屬於國泰建設的「國泰圓鼎」單價172萬低，但相較於「基泰信義」近兩年均價142.9萬、「大邑新象」均價90.6萬高出不少。
不過雖然豪宅在第一季的表現亮眼，但後市仍須觀察，因為央行在第二波打炒房的信用管制上，針對豪宅的房貸也做出管控，將最高貸款成數降至5.5成，第四戶以上更直接降至4成。
國泰信義富鼎成為今年北市第一季的豪宅獲利王。圖／取自內政部實價登錄平台