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好房網News記者王惠琳／綜合報導

 

台灣高房價、低薪情況讓許多人工作多年也追不上房價，一名網友就在PTT上發文感嘆，自己月薪5.8萬元，工作6年每個月省吃儉用存下175萬元，卻連頭期款都不夠，原PO難過表示，明明已經很努力省錢、存錢，但看到高漲的房價還是只能望洋興嘆，「真的是我不夠努力嗎？是不是要做兩份工作才有機會買房？」

 

文章引起網友熱議，紛紛表示：「你放心我畢業到現在至少十多年了，存款只有6萬元」、「賺太少存更少，乖乖租房吧」、「我6年存500萬一樣絕望，房子一個月就漲500萬了」、「175萬夠買塔位了，我建議先買塔位」、「你父母不努力，就換你努力再努力」、「你很努力了，錯的是這個時代」、「頭期款175萬代表你能負擔600萬的房子，這價位你在的地區找不到中古屋可以買的話，那就代表你在該地區pr太低，pr太低的人本來就買不起房子」。

 

 

內行人也點出原PO最大的錯誤，就是「頭期款用存的」。內行人分析，假設原PO一個月存1萬元，但買房子開槓桿，1萬就是總價近300萬房價的30年本利和房貸，而中間只需要一個波動，房價從300萬上升15％就是45萬元，以一棟房子要從300萬漲到345萬並非難事，但要用存的卻得花4年。

 

兩者之間更加劇差異的，是存錢族每個月還得額外支出房租，買房族每月支付的1萬元房貸裡，真正的利息支出只有5000元，另外5000元也等同於存款，因此以45萬的存款目標額度來算，買房族僅僅落後20多萬元，存錢族用錯方法「存款會看不到人家車尾燈很正常」。

 

房產專家胡偉良也建議，中產階級在目前通膨環境下，好的資產配置應該盡量降低儲蓄比例，而若有股票投資配置應該更多元化。胡偉良表示，對於「沒有好的投資管道」的中產階級來說，利用槓桿來長期投資房產仍然比其他資產更具有效益，若條件夠也有需求，就應該勇敢地去買房，透過「合理的借貸，合理的融資，合理的槓桿」可以使人在累積財富的路上走得更快、更順暢。