新板、丹鳳工業聚落 變更住宅免回饋
2023/01/05 09:11
中國時報記者葉德正／新北報導
家庭即工廠早年曾帶領台灣經濟起飛，但工業區老舊聚落雖有居住事實，卻因區位問題難以都更。新北市推動工業區轉型計畫，選定板橋新板、新莊丹鳳工業區，刪除工業土地變更住宅回饋37％規定，但容積率須比照乙工土地210％，盼加速更新，全案公開徵求意見中。
新北市城鄉局指出，配合新北市產業空間發展及老舊工業聚落房屋改建，選定新莊及泰山區鄰近捷運輔大站、丹鳳站周邊工業區，合計77.4059公頃的區域，啟動都市計畫通盤檢討，引導老舊工業區聚落轉型為居住使用或產業空間更新升級。
本次專案通盤檢討範圍部分位於大漢溪北都市計畫（新莊地區），還有餘部分位於泰山都市計畫區內，毗鄰塭仔圳市地重劃區及機場捷運線泰山貴和站，以新北大道六段、南側福營路及後港一路、東側以塭仔圳市地重劃區界及中正路514巷、西側為塔寮坑溪等所包圍，新莊部分的面積約56公頃，泰山部分的面積約21公頃。
城鄉局說，範圍內有捷運新蘆線及機場捷運線，也鄰近主要幹道台一線高架橋、台一甲線（中正路）及台65線快速道路，希望創造生產與生活兼容的空間發展型態。
城鄉局長黃國峰表示，捷運輔大及丹鳳站都市計畫專案通盤檢討將依都市計畫法及其相關規定辦理公告徵求意見及座談會，針對都市計畫範圍及都市計畫程序進行說明，聽取當地民眾意見，並納入後續草案規畫的參考，預計2月1日舉辦座談會。
本次同樣公開徵求意見的還有鄰近新板特區捷運板新站，周邊同樣多是工業區，包括某婦產科與知名文具工廠，若能變更轉型，不僅可改善周邊環境，也能擴大隔壁新板特區腹地，讓板橋商業機能更完整。