南港新案再度站上三位數 專家呼籲：勿過分追高
2022/04/16 16:37
好房網News記者賴心怡／綜合報導
南港受惠於「東區門戶計畫」及各式公共建設的推動，近兩年房市交易熱絡，房價亦不斷創下新高，指標性建案「世界明珠」更寫下區域新高價，單坪突破170萬元，如今再度有新的建案出現單價3位數。專家指出，南港地區擁有不少利多，均助於區域房市發展，不過也提醒，南港區還是與台北市其他一級房市區有別，時空環境條件有其限制，即便有成長性也勿過分追高。
北市南港區新案「國泰悠境」，為地下4樓、地上17樓建築，總戶數共120戶，分別規劃為2＋1房36坪、3房42～53坪。根據最新實價揭露，「國泰悠境」已登錄逾50筆交易，總價則位在2,848萬～6,955萬不等，換算下每坪價格介於100～113萬間，均突破三位數。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，此重劃區雖多老屋，離捷運站點也有段距離，生活機能也較屬於區域型商圈，仍有鄰近媒體電視台、綠地機能等房市發展空間，包括此社區在內，有像「擎天森林」的指標型都更危老預售新案，都在單價九字頭與百萬元，推升該處住宅新風貌，亦拉抬區域房市。
陳炳辰提到，南港過去的工業區形象，以及市中心外圍、老舊物件多等狀態，如今多有都更危老新案改造地域風貌，加上知名高價宅進駐，又有流行音樂中心開設，搭上房市熱潮，均有利區域房市發展。
不過陳炳辰也提醒，南港區還是與台北市其他一級房市區有別，時空環境條件有其限制，即便有成長性也勿過分追高，而南港區的蛋黃區塊則還是以經貿園區、南港展覽館一帶，或鄰近信義區的周邊會較具抗跌實力。