房價暴跌2年！ 這些城市成新「房產重鎮」
2019/07/29 14:52
好房網News編輯黃暐迪／綜合報導
澳洲地大人稀、氣候乾爽，社會福利健全，是許多人夢想移民的國家之一；而當地相較台灣的高工資，以及人們注重生活品質，更是吸引超過3萬5千名青年赴澳打工度假，但近年澳幣疲軟，房市也跟著下跌。
原因是受到美中貿易戰影響，全球經濟有不少波瀾，其中澳洲扮演了尷尬角色，因為它同時是美國的盟邦，也是中國大陸的貿易夥伴，讓澳洲總理莫里森都曾說，澳洲會跟朋友美國站在一起；同時也會跟顧客中國大陸站在一起。不過近年來，因為澳洲貸款緊縮問題，讓不少投資客資金不足，造成房地產開始價崩，甚至創下35年來最大跌幅。
澳洲布里斯本南岸公園地標。 黃暐迪／攝影
位在布里斯本的米爾頓市集，澳洲人注重生活品質，假日時常外出到市集休閒娛樂。黃暐迪／攝影
其中雪梨和墨爾本市場，大幅下滑過後正在反彈，有專家認為位在昆士蘭州的布里斯本，有相對的潛力成為新的房地產重鎮。根據牛津經濟公司BIS Oxford Economics的住宅前景分析，澳洲布里斯本的房地產增長率最高，預計未來三年將會增長20％，另外阿德雷德房價未來三年的漲幅可望達到11％，領先除了布里斯本之外的澳洲城市。
布里斯本雪梨街豪宅。 黃暐迪／攝影
牛津經濟學家Angie Zigonamis指出，全澳洲房市已經接近觸底，因為貸款政策的持續緊縮，還有新建案的過剩供給，都拖累了整體房價，不過阿德雷得相對而言，房價已經有溫和漲幅，主要原因是受到供給短缺的影響。
黃金海岸市景。 黃暐迪／攝影