迎戰市場 豪宅入門款興起
2017/02/20 09:56
文／黃繡鳳
台中房市新春期間在自住需求下表現不俗。富宇建設掌握這波商機，搶先在南區、北屯、豐原、大雅等區推出「豪宅入門款」，迎戰市場。
富宇建設推出首購「豪宅入門款」，以頂級配備迎戰市場（圖／黃繡鳳）
去年開始，豪宅建商切入首購及換屋市場的動作頻頻，先是龍寶建設於北屯區豐樂路一帶重金購地、醞釀規劃單價約在30萬元的平價好宅，後寶輝建設也於南屯區德惠街推出新案「大隱」。而在新竹及台中留下豪宅代表作「大宅天第」與「東方之冠」的富宇建設，今年也在首購市場多所著墨，一連串的訊息透露今年由豪宅建商領軍的「豪宅入門」產品即將崛起。
富宇建設總經理鍾堯明表示，豪宅建商在設計規劃、營建品質、售後服務及社區總體營造上，較一般強打低價策略的建商講究，預售時的客變彈性空間也較大，相對建案保值性也較高。
以富宇建設來說，預售新案如豐原「豐景」，規劃24至38坪，打出只要訂金3萬元、月付6000元的付款方式，就能擁有由七期豪宅建築師徐光華規劃、頂級主題性公設與景觀設計；而位於北屯的「十期新案」也規劃36至52坪、每坪24至27萬元，即將於329檔期公開。
在新成屋方面，目前正在交屋階段、位於南區的「綠都心」，規劃38至47坪，每坪開價23萬元起，光是建材就很高檔。此外，目前結構中、位於大雅區的富宇「大雅」，則規劃36至42坪，每坪25至29萬元，也擁有TOTO衛浴、太格木地板、林內廚房3機等頂級配備，且兩案都打出50萬元起交屋的策略。
鍾堯明進一步指出，豪宅建商轉推入門款產品，為了維持穩定的建案品質及一直以來的銷售口碑，幾乎都會選用等級較高的建材配備。以富宇來說，這類入門款豪宅產品平均開價都比同區段產品略高，仍能創下不錯的銷售成績。