央行降息激勵買氣？ 業者：房貸解禁才有用
2016/03/24 16:21
記者陳雲上、游智文／台北報導
中央銀行下午召開今年首季理監事會，市場推估央行將啟動第三度降息，惟降幅為半碼（0.125個百分點）或一碼（0.25個百分點）有待理監事會討論決定。至於各方關切央行是否進一步放寬林口、淡水、三峽等地的房市管制，及央行是否針對近期各界指正央行，包括電子貨幣、低薪、低通膨導致人才外流等問題，可望提最新研究報告及評論。
房地產業者認為，政府若解禁房貸限制，將有助於房市買氣回溫。（翻攝自Google Map）
在匯率方面，銀行界人士指出，日前美國聯準會釋出升息延緩的訊息，一度讓美元回跌，亞洲股匯市全面走揚，但近日美國聯準會決策官員又相繼喊話，美國4月、6月的升息壓力再起，也使得美元再次反彈，亞幣回弱。
房地產業者表示，目前房貸利率在低檔，央行降息對房市買氣提振作用不大，但若放寬林口、淡水、三峽及其他蛋白區的房貸管制，不只市場信心回升，民眾實質購屋能力也會提升，對房市買氣就可能出現明顯激勵效果。
但因今年3月至今，外資已匯入54.88億美元，約台幣1800億元，創下2009年9月以來75個月的單月新高，隨著美元強勢反彈，外資動向是否轉變，將牽動台幣匯率及台股後勢發展，也成為近日市場的另一大變數。
法人表示，去年9月及12月兩次央行理監事會議後皆宣布降息，觀察前後的股市表現，指數漲跌互見，然須留意央行釋放出對景氣的看法，指數站上年線後指數趨緩，本周成交量出現量縮，顯示進入相對高檔後追價買盤保守。而央行利率決議除將牽動匯率變化與企業季報表現外，也將影響熱錢動向，建議操作應搭配資金動向，留意國際多空訊息。