地產大亨敢衝 張高祥身價700億起跳
2017/09/05 10:24
記者陳美玲／台北報導
茂德機構雖未上市櫃，不過集團總裁張高祥身家財力相當雄厚，外界初估身價至少七、八百億元起跳；茂德機構在房地產業以塊狀式重劃區造鎮為名，在業界以推案敢衝出名，多在重劃區剛開始推案時就搶進、以風險換取利潤策略累積深厚銀彈。
茂德機構在房地產業以塊狀式重劃區造鎮為名。圖為江翠one樣品屋。（好房網News記者陳韋帆攝影）
搭著房市多頭列車，茂德機構2000年起積極耕耘新北市新興重劃區，且在區域未重劃前或是重劃初升段就搶進卡位。房地產業內人士表示，包括泰山十八甲重劃區、新莊歐洲村萬坪造鎮推案，又或是近年五股洲子洋重劃區、汐止「超級花園」、板橋「SUPER系列」、新店安坑「陽光PARK」，甚至近期江翠北側重劃區「江翠One」、「江翠PARK」等，都可看到茂德機構大規模造鎮案足跡。
房地產業內人士分析，張高祥獵地眼光就是以公共建設為主要重點，尤其是交通到位的區域，又有產業進駐、就業人口的地區，周邊房市開發成功的機率才能大幅提升。
該人士強調，張高祥切入的時間早，並搭配塊狀式的造鎮開發，以風險換取利潤方式，結合快速推案、高周轉率、零庫存等三大策略，讓他在每一個開發區推出新案多從每坪1字頭價位，一路往上賣到每坪2、30萬元，甚至40多萬元結案，創造逾倍數的獲利，創造獨門的賺錢術。