去年建物買賣移轉 全台僅約27萬戶
2016/01/05 09:46
記者陳宥臻／台北報導
業界推估2015年全台買賣移轉全年約27~28萬戶，創2001年網路泡沫以來新低，值得注意的是，去年12月六都加總移轉量單月年增56％，其中，台南市和台北市移轉爆大量，台南市較去年同期大增1倍以上，台北市增幅高達8成，否則全年移轉量將更慘。
2015全台買賣移轉數僅27萬戶，台南市及台北市移轉爆大量。（好房網News記者張聖奕／攝影）
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，過往年底都會湧入交屋潮與土地增值稅節稅潮，去年底因預期房地合一上路，加上公告地價大漲下，部分區域的移轉量大增，預估在交屋潮帶動下，全年全台移轉量可望突破28萬戶，不過只比2001年的25萬戶好一點點，可能創下14年來新低。
最新各地政局資料顯示，去年12月六都會區建物買賣移轉合計為3萬6433戶，較上月增100.9％，年增則是56.4％。移轉量排名最高的前3名分別為台中市的8169戶、新北市的7754戶，以及桃園市區的6064戶。單月漲幅排名最高的是台南市，年漲幅達1.5倍。
永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示，歷年12月通常都是交屋潮旺季，但去年交易量暴增的主因，是搶搭房地合一稅上路前最後一波輕稅班車，避開今年購屋者須受限自住持有滿6年後售屋，才享有免稅優惠。以及避開未來購置房產受房地合一稅15％~45％的交易利得稅費，所以移轉量較去年同期大增。
鍾穎麟說，若觀察全年表現，六都會區移轉量僅約21.9萬戶，以六都占全台交易比重約8成估算，全台移轉量約27萬戶，是2001年以來新低紀錄。