2014年經商環境報告 大馬勝過南韓
【廣編新聞稿】根據世界銀行所披露的「2014年經商環境報告」，馬來西亞以壓倒性的第6名，遠遠超前位居第7名的南韓以及第16名的台灣。對於台灣的房市投資報投率，普遍的民眾越來越沒有信心。隨著政府為了打壓炒房而加上的囤房稅、國稅局針對出租所得查稅下，以及財政部有意朝房地合一課稅，不少國人紛紛把資金移至海外投資，為更服務客戶、尋求資金出口，房地產業積極銷售海外不動產。
過去2年東南亞都市的優質開發用地價格增長速度為全亞洲最快。當中，吉隆坡住宅用地以67.2%的漲幅排名第三，僅次於曼谷（190.7%）和雅加達（184%）；而商業不動產用地則以64.9%排名第二，僅次於雅加達的192.3%，超越排名第三的曼谷（52.6%）。究其原因，主要是因為馬來西亞作為東南亞政治穩定且無自然災害，房地產為高度國際化的市場，吸引越來越多的投資者們前往購買永久性資產，之前1年的漲幅甚至多達12%。
↑ 以雙子星塔、巴比倫廣場與高塔為主的商業區，在當地又被稱為「金三角地帶」，拿台北市相似地區來比喻，等於是台北101週邊的信義計畫區。(圖／大馬房東網提供)
吉隆坡作為馬來西亞首都，租房市場與買房市場一樣火熱，整體租金回報率高達6%。在吉隆坡，越靠近市中心雙子塔的房價越貴，租金回報率也越高。但是如何從蛋黃區中做出選擇，很多投資者們的經驗不足，對市場上的各種房屋信息以及政策了解不夠，造成很多投資者們失去了最佳的投資機遇。
吉隆坡市區--安邦、大使館、滿家樂廣場、武吉免登一帶（被稱為吉隆坡的銀座），是當地有名的購物區，尤其以巴比倫廣場上美麗的噴水池(The Pavilion Crystal Fountain)讓人留下深刻印象。噴水池是來自台灣琉璃工房的設計，也是目前最高的琉璃作品，以三個碗層疊，象徵著馬來西亞多元種族文化的融合。而「帝堡」(Pavilion Suites)正是巴比倫集團繼耳熟能詳的「巴比倫廣場」後，創新建築設計的代表作。
↑ 帝堡位於全馬最熱鬧的星光大道商圈，擁抱國際精品名牌旗艦店。(圖／大馬房東網提供)
「帝堡」為唯一連通巴比倫百貨等5大商場和地下行人街的豪華公寓，緊鄰8大國際級飯店，進出星光大道僅一步之遙。相較於台灣房地產最令投資人詬病的公設比，「帝堡」的坪數以室內室內實坪計算，讓投資者們享受超級豪華的公設，卻還是能夠擁有完整實坪數。媲美台北帝寶的「帝堡」坐擁19至35坪，當地生活機能自成一格，深受外國人喜愛，最適合國際企劃總部外派的商務人士。
距離吉隆坡約一小時車程的馬六甲近日也被認證為世界文化遺產州屬，政府已確定將耗資2000億新台幣建造雙島城，有望在2020年吸引3600萬名遊客，為國家帶來更大收益。而一旦隆新高鐵投入運作，馬六甲旅遊業的發展勢必將更為蓬勃，旅客不需驅車前往目的地，從吉隆坡往南或新加坡往北前往馬六甲的時間將縮短，一日遊的旅行團料欣欣向榮，進而帶動購物廣場的業務、改善酒店與度假村的投宿及租金回酬。
隨著種種措施以及遊客數量的激增，對於已相對缺少飯店的馬六甲而言，房產增值的空間加大，投資酒店式公寓也是未來幾年最佳的選擇。為了推介這一帶的樓盤，由身為馬來西亞10大建商的惠勝集團所推出的「皇萱灣」(Imperio Residence)建案甚至承諾房產出租2年，年回報率在6%左右。
↑ 馬六甲皇萱灣建案擁有鳥瞰一望無際的馬六甲海峽海景。(圖／大馬房東網提供)
「皇萱灣」建案沿海而立，造型莊重典雅，在空間感和舒適度上獲得了完美的平衡。設於13樓至33樓層疊式戶外緩步勁道上的迷你綠洲為駐足馬六甲的遊客提供舒適的綠化環境，同時也能觀賞一望無際的馬六甲海峽海景和馬六甲世界文化遺產全景，帶來完美的生活品質。