葉國一炒房戶標售 北市進帳6.2億
2014/01/18 12:00
記者石文南、唐玉麟／台北報導
英業達集團會長葉國一使用人頭取得多戶士林官邸社區專案住宅，涉嫌詐欺，最後以捐出22戶住宅，免除牢獄之災，其中20戶昨日由台北市政府拍賣，雖然戶戶要價3、4000萬以上，仍吸引42標單引搶標，有15戶順利標脫，標脫率高達75％，總標售金額約6.2億元，總溢價幅度為6.75％。
士林官邸社區案周邊實價登錄行情（擷取自／中時電子報）
英業達集團會長葉國一使用人頭低價收購士林官邸重劃區22戶拆遷戶，藉以取得多戶士林官邸社區專案住宅，由於事涉嫌詐欺，最後以捐出22戶住宅，免除牢獄之災。由於葉國一捐出的22戶住宅，2戶原先已出租，未納入這次標售之列，台北市政府未來將於租期期滿後收回。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，士林官邸社區地段位置佳，靠近士林官邸且生活環境清幽，該批社區特色是坪數實在、格局方正、屋齡新穎，3房的主建物面積將近30坪、4房的主建物、陽臺與雨遮面積總計也超過40坪，坪數相對實在，加上屋齡僅有5年左右，對比附近新預售案每坪百萬元以上的單價，總價3、4000萬元的三、四房產品，雖然外觀普通，但在市場上仍相對有吸引力。
此次標售最高價出現在14標，得標價約5000萬元，最多人投標則是5標的77弄21號4樓，底價3377.6萬元，結果吸引8封投標單，最後加價436.4萬元，以3814萬元順利標脫。
住商不動產士林捷運店店長楊自立表示，該案區域價格約在每坪75至80萬元左右，能標出高價，除表示市場游資仍有進軍不動產意願外，該案周邊空地未來多將以豪宅推案，不少投標人認為豪宅推出將有助於拉抬社區行情的預期心理下，越發積極進場，也讓該案小坪數產品熱度加溫。