雲林高鐵特區漲很大！透天厝惜售幾無釋出
2024/06/27 14:46
好房網雜誌2024年6月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
軌道經濟成房市不敗定律，雲林虎尾高鐵特區，因距離舊市鎮僅10分鐘車程，可彌補發展初期生活機能尚未成形，加上近年台商回流與科技大廠Google擴廠帶動下，讓虎尾高鐵特區房價扶搖直上，短短2年社區型小透天就從總價700萬元漲至逾1,150萬元，甚至有電梯別墅總價飆3,000萬元。
永慶不動產虎尾科大加盟店店長顏巧佳表示，目前虎尾市區新屋單價約在30～32萬元，高鐵特區開價也破3字頭，但普遍成交行情落在27～28萬元，「宇荃白金」與「農博綻」市場討論高。另有尚圓建設推電梯別墅案「耘林」總價達3,000萬元。
顏巧佳表示，高鐵特區中古屋屋齡不超過10年，早年購入者因價格低，2年前透天總價還在600～700萬元區間，如今漲至超過1,150萬元，導致屋主惜售心態濃，「就算賣得到高價，但同樣價格也買不回當初的空間，市場上幾乎無人釋出。」
因特區除了有高鐵優勢，台大醫院也將在此設虎尾分院，加上不少麥寮的六輕員工也會跨區購屋，顏巧佳分析，麥寮房價不比虎尾低太多，但生活環境還是有差，對於有小孩的家庭來說，也必須考量孩子的就學，往往會選擇通勤30分鐘在虎尾購屋，買在高鐵特區進可攻退可守。