有錢大戶撐得住 竹北高鐵區房價仍堅挺
2015/10/10 16:08
好房網News記者陳佑婷／整理報導
新竹竹北市近幾個月來成交量遭腰斬，被譏是「航空城2.0」，當許多物件紛紛降價換量的同時，位於高鐵特區內的許多有錢大戶看準未來交通利多題材帶來的商機，硬是ㄍ一ㄥ住不降價，甚至有的物件房價格比附近同等級新成屋每坪高出１萬元。
竹北高鐵特區因為交通利多題材，加上有錢大戶不願降價，導致該區房市呈現「量跌價堅」的情況。（好房網News資料中心）
竹北當地房仲業者朱大勇向中國時報分析，竹北地區近年建商推案量大，70坪以上的大坪數比比皆是，但是最近卻改推小宅，也讓過去成交總價幾近腰斬，買氣也在今年四月後，開始出現停滯。
然而，在竹北高鐵特區內的一些物件，因為有交通利多題材發酵，加上有錢大戶口袋深，硬是不降價，造成該區房市呈現「量跌價堅」的現象。根據壹週刊報導，儘管竹北高鐵特區近三個月成交量急墜五成，但是鐵特區內的價格卻依然堅挺，像是面對風車公園第一排的建案「森美」，每坪成交均價38.5萬，比附近同等級新成屋每坪價格高出1萬元。
永慶不動產竹北高鐵加盟店專案經理莊紜甄也表示，因為日前股災及打房所造成的不景氣，造成竹北高鐵特區內成交量少了一半，然而蛋黃區的高資產客戶「真的口袋都很深！」，即使賣不出去也不願意降價，造成該區房價居高不下。
造成有錢大戶硬ㄍ一ㄥ的原因，除了該區位於高鐵附近位置優越之外，加上今年六月通車的興隆橋，縮短了來往竹科的通車時間，紓解竹北聯外交通所帶來的利多，也讓賣方價格不願鬆動。
如果還是想要在竹北置產，網友ck960684建議，竹北房產的地點、環境以及坪數大小相當多元，如果是預算有限的首購族也不一定非得買在精華區；如果是換屋族、或是想住中大坪數的自住客，倒是可以聯手拉長戰線，讓這些不願降價的中大坪數投資客，在持有成本的壓力下不得不降價求售。