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好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

 

台中近年來房市話題越來越夯，西區草悟道名宅群聚，目前「由鉅大恆」、「富邦天空樹」超高樓層都來到6字頭，不過按實價登錄顯示，當地豪宅價格再創新紀錄，科博館旁預售建案「忠泰老佛爺」33樓戶的總價已來到1.6億元，成為今年台中市豪宅最高總價，也打破七期豪宅「寶璽天睿」多筆1.3億元的成交揭露。

 

台中市草悟道沿線全長共3.6公里綠廊帶，可分為「科博館」、「勤美誠品」、「美術館」三大生活圈，其中以美術館旁住宅最昂貴，像是「由鉅大恆」與「富邦天空樹」都曾締造出破億元的總價紀錄，超高樓層都來到7字頭。

 

 

而話題高價宅「老佛爺」最新預售屋實價揭露33樓戶，建坪265坪、單價66萬元、總價1.6億元，成為今年台中市豪宅最高總價。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，鄰近科博館的「老佛爺」，樓高34層，戶數多達185戶，開價落在6、7字頭，實際成交價修正1～2成空間還算合理，其引起市場注意的除了高價宅規劃，也在於同名設計師設計，內部亦融入卡爾拉格斐畢生設計香奈兒的相關概念，走時尚名派高檔路線。

 

陳炳辰說明，該社區緊鄰科博館、廣三SOGO黃金區塊，有綠地、有機能、有景觀，高價宅包括「鄉林美術舘」、「惠宇科博觀邸」以及「龍邦國寶」，成屋高價來到3、4字頭，而「老佛爺」雖未擁含金量高的西區門牌，價碼也不及草悟道豪宅「由鉅大恆」與「富邦天空樹」，但仍遠勝當地其他高價宅。

 

然而，陳炳辰表示，草悟道豪宅區塊雖有此豪宅指標，但要與七期比較仍顯吃力，七期知名度相當高，甚至創下近百萬的豪宅單價紀錄，具備身分提升的收藏價值，「一哥地位」難以撼動。