後悔總在入住後...夫妻買房前該注意的事

好房網News記者陳佑婷／整理報導

現在年輕人普遍面臨低薪、高房價的困境，許多人怕買房房價會跌，得不償失。日前才有網友發文不知道結婚該買房還是租房好，有網友及專家建議，夫妻要買房前，除了價格外，居住環境以及房產登記、申貸方式，也都要先考量清楚。

夫妻買房前該注意那些眉角？網友及專家提出幾點建議，避免買房後才在後悔。（好房網News資料中心）

日前一名即將結婚的網友在PTT上PO文表示，自己想買一戶在高雄近600萬附車位的房子，但是卻遭女友阻撓，建議可以先租屋兩年，等房價下跌再說，但是考量到租金也是一筆不小的費用，考慮要不要乾脆衝一波買下算了。有不少網友從房貸與房租的差別，建議該網友直接買房，將房貸當儲蓄。

不過，有網友認為「後悔總在入住後」，夫妻決定要不要買房該考慮的重點不該只有「價格」，居住環境跟鄰居品質也是很重要。網友Dialysis (Chiquitia)就建議，「在買房前先在目標建案或該社區租房至少半年，再來決定購買」買房是一輩子的事，而且後悔總是發生在入住之後，既然原PO已經在高雄工作四年，對在地環境的了解應該不成問題，而且也選定特定建案，唯有自住，才能真正看透建案本身的居住價值。既然有考慮要租，就把租房的效益發揮到最大，讓未來買房的失敗率降到最低。

針對夫妻結婚到底要不要買房，專家提醒在買房前，除了夫妻雙方必須在理財規劃上要有共識之外，房屋登記誰名下？房貸由誰來申請？都有很大的差別。永慶房產集團交安事業經建部資深經理陳俊宏建議，房屋最好是登記在兩人名下，若將來要處置房產，就必須經過兩人的同意才算數，避免萬一離婚時引發房產攻防。

另外，因為銀行貸款成數會考慮到申請人的經濟條件，因此陳俊宏也建議由經濟條件較好的一方當借款人，另一方則當連帶保證人，才可拿到較為優惠的貸款方案。

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