「神才賣得掉」渡假村法拍喊卡 都為了更吸睛？
2018/07/24 16:51
好房網News記者黃靖惠／綜合報導
位於北海岸「喜凱亞渡假村」因建商周轉不靈，217戶閒置十年賣不掉，被網友戲稱「神才賣得掉」，原訂下個月以2.8億底價再次拍賣，和上次開價8億元相較，狂瀉6億元，不過法院卻提前喊卡，並表明要排除掉占用與借用情況，才會再重啟拍賣。業者猜測，該案以打包性法拍案量體太大，很難一次性銷售，加上仍有產權問題複雜，所以才會提前喊卡。
新北萬里區「喜凱亞渡假村」20年前，主打「無敵海景」休閒渡假宅，甚至還找來藝人哈林幫忙代言，當時開價單坪20萬～30萬元，不過隨著建商周轉不靈、管委會出問題等因素，從2008年起遭法拍，並歷經數次流標，原訂下個月以3折，底價2.8億元拍售。
北海岸「喜凱亞渡假村」271戶流入法拍市場。（圖／擷取自Google Map）
不過，日前基隆地方法院公告，該案因拍賣條件內容變更，原定民國107年8月1日第二次拍賣債務人所有不動產之程序停止。基隆法院說明，該案內容變更為「除去佔用、除去借用」，要等到無占用及借用前提下，才會再進入法拍程序。
換言之，即該案內部仍有佔用及借用的住戶，所以為了避免再次流標，可能修正法拍內容物項目，至於217戶中還剩下多少住戶，基隆法院則表示，依照程序流程不方便透露。
寬頻房訊發言人徐華辰分析，渡假村總共分為6棟，總戶數約500戶，部分已賣出作產權轉移，部分仍屬債務人名下的不動產，這次被法拍217戶突然喊卡，推估暫時無法排除占用及借用的情況，為避免再次流標，可能變更拍售內容。
徐華辰說明，喜凱亞渡假村坐落半山腰、距離海岸仍有一段距離，加上量體太大，而且度假小宅風潮已過，要一次性拍出有一定難度，不過若是用單戶拍售，大部分為10幾坪大的小套房產品，總價約莫百萬以內，仍具一定市場。