捷運宅房價消風 住回北市是時候
2017/07/27 14:13
好房網News記者陳思瑜／整理報導
捷運長久以來，一直是台北市房價保值「神主牌」，但隨著北捷路網逐漸綿密，以及近年房市翻轉，有些生活機能較不成熟，或房價炒過頭的站點，在此時被「打回原型」，但沿途有些生活機能不差的區域，現在反而顯得CP值高，就有網站列出北捷四大「房價消風區」，給搭捷運為主購屋者，入場撿便宜的參考。
西區的龍山寺和西門站，因為市府西區門戶計畫加持，後勢看好（好房網News記者陳韋帆／攝影）
針對捷運宅房價「消風」情況，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，在新案破盤搶市的狀況下，讓利成風，比價效應發酵，捷運宅也難逃跌價浪潮。他指出目前以價換量仍是市場主調。
保值捷運宅跌價，對屋主來說或許是壞消息，但對想入住北市的首購族來說，反而是機會，永慶房產集團統計，排名前十名熱門捷運站中，就有兩名位於台北市，分別是西門站與中山國小站，其中根據永慶房產統計，西門站在105年至106年交易量排名第一，而中山國小站則是跌幅最深。
至於其他八名熱門捷運站點，則都分布在中和新蘆線與板南線，除了丹鳳站持平外，其餘站點房價皆走跌，跌幅約在1.4%至6.8%之間。
另外雅虎奇摩網房地產版指出「後山埤站～南港展覽館站」、「西門站～龍山寺站」、「辛亥站～萬芳社區站」、「西湖站～東湖站」這四區域，生活機能相對新興區域成熟，在多頭時期超漲讓人買不起，現在潮水退了，不少站點的中古屋行情下修達8%到15%，現在進場挑屋，反而能在擱淺的岸上撿到超值好貨。