仿效物價指數概念 北市公布房價指數
2013/07/23 16:50
好房News記者曾少甫／台北報導
北市府率全國之先發布房價指數，郝龍斌表示，從7月份開始，將以實價登錄資料庫基礎，例行發布住宅價格指數，提供民眾更完整、透明的資訊。目的是要讓民眾透過公正、客觀、透明的數據，清楚了解房價波動與價格趨勢，避免價格哄抬與資訊混亂，長期來說，則是希望引導住宅市場健全發展。
北市住宅價格指數首度公布，引導住宅市場健全發展。（圖／好房資料中心）
台北市23日首度公布「台北市住宅價格指數」，也就是類似物價指數概念，細分各地區的房價漲跌，取代個案交易數據，以具公信力的官方訊息，規範民間業者訊息揭露，讓民眾更清楚房價資訊，這是首度由公部門發布不動產指數。
郝龍斌表示，實價登錄實施至今將近1年，過去房價指數都由民間單位所發布，很容易受到當月、當季及交易物件的區位、品質所影響，以過去8個月為例，市府以實價登錄資料庫所算出的房價指數，趨勢相對平穩，而民間以平均交易房價所算出的房價指數，因為沒有控制樣本，上下波動大，相對來說，參考價值也就比較低。
郝龍斌進一步指出，過去以整個台北市為發布單位，以後市府會以價位及同心圓概念，將全市分為4個次分區，讓民眾更加精確掌握變動趨勢，像過去這8個月，漲勢較明顯的是中山、松山及南港區，價格較平穩的是萬華、文山及北投區，而在物件類型方面，大樓漲幅也比公寓來得高。這樣的指數越細緻、民眾參考價值就越高。等資料累積到一定程度，將以12個行政區為單位，發布更加細緻化的房價指數供民眾參考。