陸買家縮手及外國人貸款限制 澳洲房市現降溫跡象
2017/02/06 16:53
記者林奕榮╱即時報導
澳洲兩大城市雪梨、墨爾本的房價，自2009年來已上漲一倍。雪梨房市在研究公司Demographia的全球房價負擔能力評比中，列為全球第二難負擔，僅次於香港。不過，近來澳洲的房屋拍賣市場冷清，出現降溫跡象。
澳洲兩大城市雪梨、墨爾本的房價，自2009年來已上漲一倍。 報系資料照
導致澳洲房市降溫的主因，是中國買家縮手，以及澳洲增加對外國人貸款的限制。北京當局要求，個人每年匯款上限為5萬美元，必須承諾不得用於地產。
CoreLogic RP Data表示，拍賣會上乏人問津，可能代表房價已達頂峰；買家不願出手，賣方的出售意願也降低，提交拍賣房屋的數量比去年同期減少25%。然而，澳洲的房價尚未開始下滑。
儘管成交量下滑，但1月房價仍上升0.7%。一些房地產專家和避險基金投資人則認為，澳洲房價下跌只是時間問題。一旦房價大幅修正，將對當初高價購屋者形成巨大壓力，也將波及澳洲的金融機構。據統計，澳洲主要銀行的總貸款裡，房貸占比高達60%。