美邦ONE MORE夯 高雄首宗使用權建案
記者黃全興／整理報導
將成為高雄市第一個使用權的豪宅預售案「美邦ONE MORE」，坐落於美術館的明誠四路上，正面美術公園第一排，規畫為地下3樓、地上29樓的雙併大樓，坪數分為76~101坪等，3~4房，該案尚未公開銷售但預約戶數超乎預期熱烈。
「美邦ONE MORE」成為高雄市第一個使用權的豪宅預售案。（記者顏瑞田／攝影）
財政部於去（2013）年9月30日正式鬆綁地上權土地可分割出售，金管會主委曾銘宗亦於去年底表示，將與財政部、公股銀行共同研議協助地上權住宅貸款，存在已久的地上權住宅貸款問題逐漸有解，不僅讓建商對於地上權開發建案更有興趣，同時提供了房產市場另一個新選擇。
北部建商美邦開發建設看好高雄房產市場發展潛力，取得教育部中部辦公室位於高雄美術館明誠路上的501.4坪住宅土地之地上權後，進一步規劃為地下3樓、地上29樓的雙併大樓的「美邦ONE MORE」，可望成為高雄第一個地上權型態的指標建案，據了解該案目前潛銷中，預購情形超乎預期的好，「美邦ONE MORE」一案將是高雄建築業投入地上權的風向球。
高雄資深房產業者表示，高雄美術館第一排大面積的基地逐漸稀有，大型建商仍繼續在區域內推出建案，且未來隨著鐵路地下化完成後的美術館站及高雄輕軌美術館2個站的設立與通車後，交通更為便捷，可預見的是，未來首排的價值將逐步墊高，以目前美術館地區第一排有景觀的大樓產品每坪平均單價約為40萬來算，高雄美術館首排建案的地上權或使用權的行情，每坪約在24萬左右，值得投資者的關注。
負責「美邦ONE MORE」企劃銷售的鼎元行銷總經理曾豐榮表示，「美邦ONE MORE」於美術館第一排明誠四路上，居於「帝門」與「美術園邸」兩棟豪宅間，將興建為地下3樓、地上29樓的雙併大樓，總戶數56戶（包括2間店面），每一戶客廳與主臥均面向公園，具備景觀上的優勢，規劃設計、建材、配備均是以豪宅等級規劃，待取得建照後再正式開銷售。