老公寓加裝電梯兼拉皮 竹縣補助2大眉角要看懂
好房網News地方中心／新竹縣報導
新竹縣65歲以上老年人口比例去年底已達到12.41%，平均每位8縣民就有1位銀髮族，許多老舊公寓等不及都更，上下樓梯對於老人家實在不方便，加上中央力推《危老條例》，老屋也成了地方政府整建維護的補助對象，讓屋齡20、30年老公寓有機會獲得增設電梯的補助，使得當地銀髮居民更方便出入。
據世界衛生組織（WHO）定義，65歲以上老年人口占總人口比率達到7%時稱為「高齡化社會」，達到14%是「高齡社會」，若達20%則稱為「超高齡社會」。
新竹縣13鄉鎮老人人口數統計。（圖／新竹縣民政局）
新竹縣民政處資料顯示，截至今年三月，全縣13鄉鎮，有6個是「高齡化社會」，新埔、寶山、芎林屬於「高齡社會」，關西、橫山、北埔、峨眉則被列為「超高齡社會」，凸顯當地人口老化問題嚴重，加上當地不少屋齡超過30年老舊房子，許多銀髮族住在無電梯公寓，行動更加不便，因此「老舊住宅大變身」勢在必行。
縣府表示，民眾若想要領取屋齡超過30年無電梯老公寓「增設電梯」補助，需要符合現行法令才能重建，而這項工程正好與在工務處使管科負責的「危險及老舊建築物加速重建計畫」以及國際產業發展處都市設計審議科執行業務項目重疊，民眾正好可以評估自身建築物條件，選擇向其中一個單位申請電梯工程。
縣府表示，想要爭取老屋重建可透過使管科，向中央爭取「危老建物」補助初評，申請結構安全性能評估，每案補助5.5萬元，一旦被認定是「危老」建築，便可向都設科提出重建計畫。
重建計畫可爭取賦稅減免包括，重建期間土地無法使用者，免徵地價稅，重建後地價稅及房屋稅減半徵收二年，以及重建完成後如仍選擇自住而沒有出售，房屋稅可以在前述2年減半到期後再延長10年的減半優惠，亦即房屋稅最多可以優惠減半徵收12年。
至於美化更新部分，縣府國際產發處說明，該部門是以補助屋齡20年以上老公寓進行立面修繕、外牆拉皮、危建拆除的業務為主，補助上限是前述工程的工程款45%。民眾若有意增設電梯，必須配合申請拉皮工程，申請額度補助電梯造價45%為上限。