新北「人口暴增」區域！ 網估不久超越蘆洲、汐止、永和：自住最後逃生門
2024/09/07 11:00
好房網News記者黃芸涵／綜合報導
新北市府於112年底公布近10年各行政區人口數，以淡水區增加3.9萬人最多，其次為林口及汐止區，分別增加3.8萬及1.5萬人；另人口減少最多也是當地發展較早的區域：永和、中和及三重區，分別減少1.4萬、8400及6700人。
再進一步分析民政局8月最新統計，全市人口新增最多依然是淡水區，最年輕區域則是林口。從各里人口數排行，也可發現林口的南勢里、湖南里以及淡水的崁頂里佔據前三名，每里約有2.9～3.3萬人。
一名網友便在PTT提出看法，表示新北人口逐月緩增，主要來自林口與淡水區的貢獻，其中淡水區的增加超過8成在崁頂里，也就是淡海新市鎮，總人口近3萬，每月平均增加400人，若趨勢不變，他推測約三到四年，淡水人口將會超越蘆洲、汐止、永和，成為新北總人口第七名，「淡海真的是自住人道走廊、最後逃生門啊！」
淡水區因親民房價，持續吸引民眾目光，實價登錄資料統計，今年上半年淡水區以1266戶交易量排名全國第三，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，該區中古屋房價每坪均價28.6萬，平均總價約千萬元上下，加上新市鎮釋出大量案件，也帶動房市交易熱絡。
其中北新路、學府路交易最為熱門，北新路鄰近輕軌淡金北新站，學府路則是近捷運淡水站；兩個路段皆位於淡水舊市區，且都在淡江大學周邊，生活機能完善；交易以坪數約20坪左右、屋齡25至30年的大樓產品居多；新市五路三段則位在淡海新市鎮，坪數比起淡水舊市區相對較大、屋齡較新；平均單價2字頭，吸引不少小家庭、年輕的購屋族群。