極限格局「13坪切3房」 他好奇問有人買？ 內行笑：賣光光
2026/02/27 09:13
東森財經
在雙北高房價壓力下，「住得小」是否已成為不得已的妥協？當室內不到15坪卻標榜三房兩廳時，你會覺得誇張，還是認為這正是現實縮影？近期有網友在網路論壇PTT房產版發文，提到在新北看到坪數極小卻硬隔成三房的新成屋設計，忍不住直呼難以想像，貼文曝光後引發大量討論。
原PO表示，自己近期在看雙北新建案，發現位於中和的新成屋主建物加陽台僅約17坪，卻規劃成3房2廳1.5衛格局。進一步搜尋後，更看到永和一案更為「極限」主建物僅13.91坪，附屬建物1.66坪，扣除雨遮後主建物加陽台最多約15坪，同樣規劃為3房2廳1衛。
原PO不禁質疑，在室內空間如此有限的情況下，硬要切出三間房間，居住品質是否會大打折扣，也好奇真的會有人願意買單？不過文章一出後，底下留言幾乎點出同一個現實原因：市場需求。
許多網友直言「第一間房型就是標準生1男1女家庭」、「現在就是流行不婚不生，一個人住的話超級舒服」、「就是有人買單才會這樣隔這樣宣傳，不然你以為建商是弱X？」、「就客廳、廚房變小吧...」、「為了電梯跟公設、24h物業，我是願意犧牲空間」、「建商就是配合市場需求啊，不然誰會推賣不出去的產品」、「又不生小孩，住這麼大要幹嘛」、「事實就是雙北一堆這種新建案，然後賣光光」。
部分網友則指出，這類三房其實多為「1+2房」概念，小房間坪數可能不到2坪，甚至未必有對外窗，實際使用上彈性有限。「個人覺得不到2坪或沒開窗的房間都只能叫+1房，所以對我來說是1+2房」、「台北鳥籠終究外溢到新北了」、「有任何暗房暗廳就是假的」、「比我2房還小」。
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