房屋稅也掃到合宜宅 市價7折也退訂？
2015/04/16 11:53
好房網news編輯中心／台北報導
板橋浮洲合宜住宅昨(15)日開始交屋，從3月就就開始驗屋作業，完成度已達97%，而完成交屋作業的也已經有8件。因浮洲合宜住宅僅周邊市價6~7折，當初抽到籤的人都被認為像是「中樂透」般的幸運，不過，現在卻傳出有退訂潮。
浮洲合宜住宅開始交屋，卻遇上「房屋構造單價成本」調高（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
浮洲合宜住宅15日開始交屋，蘋果日報報導，昨(15)日已經有8戶完成交屋作業，而A2基地676戶從3/31開始驗屋，完成度也已經達到97%，僅有少部分承購戶未能在4/14截止日前完成驗屋，建商日勝生表示會再另擇日程。
不過，自由時報報導，上月在接近交屋時，浮洲、林口合宜宅都出現超過30戶的退訂戶，房產業者推測除了因為交屋後房貸負擔隨之而來的問題，另外，也可能因為「房屋構造單價成本」提高，致使將來房屋稅與契稅倍增，而造成退訂。
建商日勝生副總周惠玉在自由時報表示，依照預售屋買賣定型化契約，退訂戶違約金最高可沒收總價15%，不過，考量退訂民眾已經負擔不起，因此僅酌沒收總價3.2%，大約是13.44萬到30.72萬元。
「房屋構造單價成本」從去年7/1後大幅調高，因此越新、越高、越精華路段的新房子影響越大，但新制不追溯既往，因此民國103年7月以前交屋的房屋，則影響較小。