不說不知道 居家「磁磚」藏著裝潢年齡
2016/05/20 06:30
好房網News記者鍾釗榛／台北報導
買屋首重屋況，除了多了解屋內的管線是否健康，還可以從磁磚規格推算裝潢年份，如此一來，就能了解屋內裝潢有沒有進行更新，不用只聽取房仲或屋主的片面說法，自己就能成為「看屋專家」！
老舊公寓最常見到10x10的舊式規格磁磚。(卡朵室內設計提供)
卡朵室內設計李曜輝設計師表示，購買中古屋最令人在意的部分，主要是「屋況」！因為屋況的好壞會決定屋主未來需要額外支出的費用多寡，尤其40年以上的老公寓，不只管線的健康要注意，室內磁磚更要看仔細。
為何要仔細看室內磁磚呢？這是因為磁磚具有一定的使用壽命，若長期使用會因熱張冷縮而發生破裂或掉落，屋內磁磚是否更新因此是關乎屋況的重要課題。假如室內磁磚的規格是10x10的方形磁磚，這種磁磚大約是35年前的規格，只要是看到這種磁磚，大致可以判斷屋內的裝潢沒有經過整修，會有磁磚破損的隱憂，未來將會有一筆隱性開銷。
若磁磚是20x30，就可判傳屋內裝潢大約是15年前設置，此種規格磁磚多採直立式排列。目前磁磚的規格則是30x60，採用橫式排列，這種排規格的磁磚是目前主流，如果老公寓內採用這種規格的磁磚，表示屋主近幾年有進行整修。
地磚部分也要格外注意，目前地磚的規格是30x30，以拋光石英磚為主流，正常使用下拋光石英磚的隙縫卡髒污是常見問題，不過採用奈米填縫劑、進行填縫作業，而其每坪的價格在2000元上下，提供屋主參考。
拋光石英磚雖為市場主流，這在長時間熱漲冷縮的擠壓下，易使拋光石英磚隆起破裂造成「澎拱現象」，目前這樣的問題還無法杜絕，只能在施工時使用半濕式工法，並選擇厚度較厚的拋光石英磚，另外，磚與磚之間要保留1mm以上的縫隙作為伸縮空間，如此就能大幅降低「澎拱問題」。