陸23家房企自救 拚債務重組
2022/10/18 09:12
經濟日報記者黃雅慧／綜合報導
大陸房企債務黑洞仍棘手，多家房企持續積極自救推進債務管理。據第一財經不完全統計，以克而瑞2021年銷售榜計，截至目前，TOP50房企中，已有23家房企在進行相關的債務自救工作。但業內人士指出，債務重組能給房企時間換空間的機會，但解決房企當前困境還是要依靠銷售回暖。
2021年下半年以來，房企大都積極進行了債務管理，與債權人展開對話，進行要約交換或展期，以尋求對債務的更好解決方案。其中，華夏幸福、花樣年、佳兆業、中國奧園、世茂等房企多對境外債務尋求整體解決方案，近期龍光集團也加入該行列。
比如，中國奧園12日表示境內債務方面，完成了本金逾人民幣230億元現有融資的展期，並繼續與境內外債權人進行具建設性的討論；世茂集團在10月初披露，正對集團的核心業務進行盡職調查工作，同時就港幣103億元的貸款融資訂立了融資協議。此外，近期包括合景泰富、富力、弘陽地產、時代等在內的房企或正在推進或已完成部分債務展期或交換要約等。
事實上，債務重組方案涉及投資人的預期、房企的償債意願等，是個多方博弈、協商妥協的過程。截至目前，上述多數房企均尚未公開披露相關化債方案。