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好房網News記者戴鈺純／綜合報導

 

當前因利率仍低，加上民眾「買房抗通膨」的心理，促使購屋行為持續進行，且也無意中將房價越推越高，導致近兩年房價飆升，甚至漲到「失心瘋」的地步。但對於剛需者而又是房市小白來說，想要買到CP值高的房子確實要做足功課，因此很多人都想問，到底雙北市的房子哪區最多人買？哪些路段又最受大眾歡迎呢？

 

根據內政部實價登錄資料顯示，統計自110年1月至12月止，排除屋齡未滿二年、樓層一樓與親友交易的大樓、華廈、公寓、套房成交資料。台北市，以中山區林森北路188件最多，平均單價每坪58.9萬，其次是內湖區民權東路六段，平均單價每坪64.6萬、信義區吳興街，均價每坪58.4萬、內湖區內湖路一段，均價每坪60.2萬、士林區中山北路七段，均價每坪62.4萬。

 

 

 

 

新北市部分，以淡水區沙崙路一段293件最多，平均單價每坪25.2萬，其次是中和區景平路，均價每坪46.2萬、林口區文化三路一段，均價每坪31.6萬、新店區安祥路，均價每坪21.3萬、淡水區新市三路一段，均價每坪26.5萬。

 

 

 

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，雙北的熱門交易路段出於老屋多、居住環境較複雜，或是市中心外圍，多有價位相較偏低，但適宜出租的產品，因此有不少多戶數社區，交易頻繁也都不意外。

 

 

 

 

且從統計數據觀察，新北市前10大交易路段中，均價2字頭其實占了半數，代表想要找到親民價格的房子還是有機會，只是大多集中在淡水、新店、林口3區。陳炳辰表示，這三區確實為眼下交易熱區，住宅機能也趨於成熟，未來具備規劃發展，尤其淡水區房價仍屬親民，量能表現亮眼。

 

但陳炳辰提醒，民眾要留意淡水與林口都還是有塞車、天候限制等宜居性上的問題，新店則在安坑一帶也在於地勢、區域建設、住宅風貌等有其利空因素，房市狀態也不強，購置時都勿搶高，價位與居住機能的匹配程度還是為購屋宗旨。