史上最嚴打炒房！央行這招「偽首購」現出原形 房仲揭買方下一步...
2024/09/20 14:00
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
央行祭出史上最嚴打炒房政策，結果讓市場出乎意料，這第7波信用管制中，名下已有房屋者的第一戶購屋貸款「不得有寬限期」，被房仲認為是政府要讓「偽首購」現出原形。
竹北房仲林品揚發文表示，央行此舉可以讓你享有首購最高貸款上限85成＋首購優惠利率，「但你每月的房貸現金流，我不能讓你那麼輕鬆」。
林品揚認為，當你現金流不那麼輕鬆時，第一間沒房貸的房子就有釋出的機會，而不是囤著。林品揚說，這次信用管制央行真的沒在手軟，直接針對性地把投機盤抄掉，什麼違約還是什麼的，那也不關政府的事，反正你有本事投資，就要有本事承擔風險。
林品揚提到，政府這次的大動作確實有達到震懾的效果。投機盤被大幅擊退，交易量會顯著量縮。買方短期恐會持保守並觀望，等一等看屋主的價格會不會有所鬆動。如果有鬆動，不會急著進場，因為還想等更便宜；反之如果沒鬆動，又滿足強烈剛需的情況下，就還是會買，價格就還是會撐在那。