每坪營造成本高出7萬！台中七期這「珍稀結構」建案成焦點
2022/01/24 15:09
好房網News記者林和謙／台中報導
住宅結構一向是富豪選屋時的首重考量，加上台灣地震多，許多住宅案紛紛改採抗震度較佳的SRC、SS構造，其中，造價最高的SS鋼構建築，鋼材的剛性、韌性佳，能抵抗強風或地震造成的較大位移，不過面對近年建材原物料飆漲，建商為控制營建成本，SS鋼構建築即使是中部最精華的七期新市政中心，也僅有7%的住宅採用，更顯得珍稀。
業者統計，七期新市政中心內已成屋的住宅大樓約有84棟，其中RC(鋼筋混凝土)建築42棟，SRC(鋼骨鋼筋混凝土)建築36棟；SS純鋼構建築則有6棟、僅佔約7%，可見其珍稀性。近期包括「由鉅惟上」、「大陸豐蒔」兩大採SS鋼骨結構的預售案，也成為升市場上關注焦點。
台中房產業者指出，SS結構相對一般RC建築，每坪營造成本至少高出5～7萬元左右，尤其富豪買房置產時，已漸漸不再像以往只看地段，建商的規劃細節也成為他們選屋時的重要考量，對於住宅安全性更慎重，甚至有不少客戶優先指定鋼骨造的建案，畢竟結構安全未來即使再有錢都無法變更，自然成為考驗住宅價值不可或缺的一環。
其中，「由鉅建設」已連續兩案都採用SS鋼構建築，像是「由鉅惟上」就是市場上少見的SS純鋼構建築，受到不少口帶深的自住型買家青睞，不少家族一次購入二、三戶，甚至傳出企業家族一口氣買入六戶。而位於市政北七路上的「大陸豐蒔」也採SS鋼構建築。另外西區「由鉅大恆」及「富邦天空樹」也是SS鋼構建築。
SS結構的「富邦天空樹」採雙制震消能系統，使用高強度鋼材及高強度混凝土並以CFT柱內灌漿工法興建，耐震係數達0.408G，可抗七級震度。