地上權公辦都更　下月招標

記者楊文琪／台北報導

全台首創以公辦都更方式採設定地上權70年供業者投資開發的案例－台北市北投區新民段面積1,041餘坪土地招商案，招商文件草案昨（17）日公開閱覽，預定10月公告招標，投資額估約20億元。

地上權公辦都更，下月招標。（圖／好房資料中心）

台北市政府財政局表示，計畫辦理都更的基地座落於北投泉源路以西、中和街20巷東側地區內，位於中山路和中和街交叉口附近，距淡水線捷運「新北投站」僅100公尺，步行約2分鐘，交通便利，在北投溫泉區中的地理位置也相當好。

官員說，該基地土地使用分區屬「第三種住宅區」，依台北市土地使用分區管制自治條例規定，並綜合考量區域環境、不動產市場發展、基地開發條件等各項因素，適合開發溫泉旅館、商務住宅等收益型不動產，其中溫泉旅館房間數和房價，由投資人自行評估訂定。

官員指出，此案因區位適合開發為溫泉飯店，決定採「設定地上權」方式由廠商投資開發，已擬妥招標文件草案，公開給廠商閱覽，閱覽期間至10月1日止。

據財政局估算，興建旅館的投資額約8億至10億元，加上開發權利金約11億至12億元，合計廠商至少需投入20億元，估算可創造約170人的就業機會，預定今年10月招標，等標期兩個月。

財政局表示，台灣健檢的技術、服務品質都非常好，收費卻相對便宜，有利於發展觀光健檢事業，台北市衛生局已在這塊基地旁邊興建一座健檢中心，未來業者開發經營旅館後，兩者可結合發展觀光健檢或觀光醫療，吸引各國旅客到此住宿、到健檢中心健檢。

官員說，此案都更範圍已劃定，因土地全部公有、產權單純，在決標後，約十個月的時間可完成公辦都更審議作業程序。

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