連假多＋打房奏效 2月中古屋交易量縮
2022/02/26 10:02
工商時報記者蔡惠芳／台北報導
受到連續假日多、政策打房影響看屋、疫情揮之不去等因素影響，房仲業最新統計顯示，2月中古屋市場交易量小幅縮減、房價則微幅攀升。
台灣房屋集團25日公布最新內部成交行情統計，2月全台七都中古屋市場交易量比1月萎縮9.8％，房價則小漲1.3％；和2021年同期相較，交易量年減3.8％，價年增9.5％。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，打房政策發威，買方觀望心態漸濃，加上春節假期工作日短，房市交易降溫，市場也進入「價量盤整期」；現在國際局勢緊張，股市和經濟都受到波動，也會間接牽連到後續的購屋意願和預算，為房市交易量投下變化球，預計至少進入第二季，才會逐漸明朗。
台灣房屋趨勢中心協理江怡慧表示，2月因春節連續假期、再碰上疫情影響，明顯反應出交易量減少；不過2022年前兩個月的交易狀況仍較2021年同期小幅成長，自住需求支撐，房價依舊「高高在上」，預售屋房價不斷攀新高，帶動中古屋房價亦穩定成長，因此，2月桃竹房市呈「價增量減」格局。
江怡慧表示，桃園受惠航空城計畫、亞洲矽谷計畫、鐵路地下化等多元建設議題與產業發展，加上自住剛性需求強勁及桃園捷運路愈發成型，區域發展明顯持續成長，現階段不僅熱區，桃園高鐵特區、中正藝文特區、機捷或捷運綠線周邊商圈，八德沿線數個商圈受惠外，連同平鎮、楊梅、觀音到蘆竹都大為提升。