小學堂／我是房東，參加包租代管可享什麼優惠？
2023/08/25 15:34
好房網雜誌2023年8月號／撰文：陳舒曼、圖片：好房網資料庫
內政部國家住都中心包租代管勝選廠商的匯康資產管理副總經理吳懿倫指出，政府為了鼓勵手中有多棟房子，或年紀大、沒時間管理，甚至想要作愛心的房東加入包租代管計畫，對於加入該計畫的房東也提出諸多優惠措施，只要是選擇透過合法得標業者參與包租代管社會住宅方案，就能享有業者提供的專業管理服務，讓房東輕鬆收租，不用自行面對房客。
此外，對於房東來說，包租方案也有增加居家安全相關保險費用補助，蔡佳玲補充，甚至每年還享有1萬塊錢的修繕補助，而只要願意將房子出租給領有政府租金補貼房客的房東，就可以成為公益出租人，每個月享有最高1萬5千元租金所得免稅額，超過才需要按稅率繳交所得稅，不失為省錢的方式。
而在其他稅賦優惠方面，房屋稅的稅率也可以比照自用住宅1.2％來計算，而非出租住宅的1.5～3.5％（囤房稅2.0改革為2～4.8％）；地價稅同樣也可以自用住宅用地的2％稅率計算，而非非自資用住宅用地的10～55％。吳懿倫認為，對於房東來說，加入包租代管社會住宅計畫，絕對是益處多過缺點。