土增稅、契稅再現驚人量能！雙創房地合一稅上路來新高

好房網News記者林和謙／台北報導

 

財政部統計處9日公布今（2020）年11月國內賦稅收入統計，11月份全國賦稅收入實徵淨額為2317 億元，較去年同期增加 217億元、年增10.3％，累計1～11月實徵淨額為2兆2381億元，比去年同期年減3.8％。土地增值稅部份，11月實徵淨額與10月一樣都破百億、達111億元，且已是9月以來連續三個月都破百億，主因是房地交易徵起件數增加，以及有大額稅款入帳；此外，土增稅、契稅的11月稅額，都雙創2016年1月房地合一稅上路以來的新高。

 

財政部統計處表示，11 月實徵淨額與去年同月比較，以營業稅增加 72億元、證券交易稅增加49億元、綜合所得稅增加28 億元較多，而貨物稅減少2億元。而累計今年1至11月實徵淨額與去年同期比較，以營利事業所得稅減少1707億元、貨物稅減少76億元、房屋稅減少21億元較多；證券交易稅增加485億元、營業稅增加 189億元、土地增值稅增加96億元。

 

土增稅、契稅11月稅額，都雙創2016年1月房地合一稅上路以來的新高，可見房地交易具不小量能。圖／好房網News記者林和謙攝

 

今年1至11月土增稅實徵淨額1009億元、較去年同期增加96 億元，年增10.5％，主因包括房地交易徵起件數增加、且有大額稅款入帳，創22年多新高；而土增稅單月稅收111億也創2016年初房地合一稅上路以來新高。11月土增稅徵起件數5萬7576件，較去年同期增加1萬275件、年增21.7％；累計1至11 月土值稅徵起件數57萬2412件，較去年同期增加3萬5242件、年增6.6％。

 

財政部統計處指出，土增稅今年11月單月稅額以各縣市來看，新北市比去年同月增加9.2億元最多，其中今年11月有一筆1.54億元的商業用地土地移轉，桃園市今年11月則有一筆1.3億元的工業區土地移轉，數額都較大。此外，與去年11月相比，包括桃園市月增6.1億元、台南市月增1.5億元、台北市增1.9億元、南投1.15億元都是稅收增加較多的區域。

 

財政部統計處表示，土增稅的增加與大筆土地交易、土地持有時間有關，持有土地時間越長、漲價增幅越大，以及公告土地現值等因素都會影響土增稅額；另外包括企業擴廠、興建廠辦的土地需求大，也與土增稅增加有關。 

 

契稅方面，今年11月稅收17.11億元，為房地合一稅上路後單月新高，累計1至11月稅收144億多元，年增8％，創24年新高；與去年11月相較，台中單月增加稅收1.14億元、新竹市增加9600萬元，顯示房市交易熱度。

 

統計處副處長陳玉豐說，綜合這些稅收來看，國內房市有漸回溫的情況，但還不到過去最熱的時候；至於央行近日的不動產貸款管制措施，會不會影響相關稅收？陳玉豐認為無法去準確預測及判斷。