土地擔保放款餘額 終止連10月成長
2014/12/24 05:54
記者張中昌／台北報導
不動產市場可能出現反轉趨勢，讓國銀相關放款更謹慎。截至今年10月底統計，國銀「以土地為擔保品放款餘額」合計1.724兆元，較9月減少130億元，終止去年12月以來連續10個月成長的趨勢。
土地為擔保品放款餘額放款餘額比重減少，不動產市場可能出現反轉趨勢。（好房網News記者陳韋帆攝影）
且若與去年底相比，有19家國銀「以土地為擔保品放款餘額」占整體放款餘額比重減少，主要是銀行開始提前因應未來可能面臨的風險，包括像土銀、兆豐商銀、台銀等，相關放款的比重都減少。
銀行業者表示，金管會已連續多年緊盯房貸、土建融授信的集中度，尤其去年特別再加強納入素地授信，若放款過度集中，就會要求增提不動產相關的呆帳準備，或調降授信餘額，因此銀行在放款選擇上必須有更多考量。
以土地為擔保品的放款餘額，包括地上權或承租地、商業、住宅及工業用地（已建或空地）、農地等，範圍含土建融和房貸。觀察國銀承作以土地為擔保品的放款，近年來比重幾乎都保持在整體放款的6％，目前僅台中商銀、陽信商銀、三信商銀等，集中度仍在20％左右。