央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
2024/08/27 11:33
好房網News黃暐迪／台北報導
21日央行證實總裁楊金龍已分別與34家國銀高層座談，要求銀行自主管理不動產貸款總量，避免助長炒房，全體銀行最晚9月6日前，都須提出未來一年的房貸控管計畫。台經院則指出，央行可能再次推出選擇性信用管制。
根據《中央社》報導，台經院產經資料庫研究總監暨研究員劉佩真認為，不排除央行祭出第7波選擇性信用管制，可能會有2套劇本，第1是擴大範圍，第2為貸款成數再降。
日前央行進一步呼籲銀行，在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求前提下，自主控管不動產貸款總量，並於9月6日前提出「不動產貸款具體量化改善方案」。
央行說明，將審視各銀行所提的改善方案，定期審視各銀行改善成效，並透過實地查核，督促銀行落實。至於會不會再祭出信用管制，央行並不排除可能性，表示會持續關注房市發展及銀行不動產貸款控管表現。
對此，台經院26日公布7月營建業營業氣候測驗點為111.96點，較6月的112.99點下降1.03點，結束先前連續3個月上揚。劉佩真分析，央行9月不排除再推第7波選擇性信用管制，而且全球地緣政治疑慮未除，包含美國總統大選的後續影響、中東局勢及俄烏戰爭的變化，加上買賣雙方價格認知擴大，均導致未來半年房市展望趨於謹慎。
劉佩真推演2套劇本，一是原本央行限制特定地區貸款，特定地區侷限於六都加上新竹縣市，範圍可能擴大；第2，最高貸款成數可能再調降。不過劉佩真也說，如果國銀可以有效分散放款，一方面可降低風險，另一方面，國內還是有不少中小企業非常需要銀行端貸款，卻礙於這段時間銀行貸放集中不動產，如果銀行確實調整，有利於中小企業獲得資金挹注。