松山站出現關店潮 租金高漲恐難出租
2015/01/27 17:50
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
捷運金店面真是票房保證嗎？捷運松山線去年11月中旬正式通車，目前更是通車後獲利了結的高峰期，但也有3~4年前進場卡位店面的屋主，一口氣要將租金調漲，就是認為捷運帶來人潮，能獲得更高的租金收益，不過當地房仲卻憂心，現在房市景氣較低迷，屋主若想大幅調漲租金未必有租客買單。
捷運松山站通車後，饒河街夜市人潮增多，但外側八德路卻未吸引民眾逛街。（好房網News記者陳韋帆攝影）
捷運松山線通車後已經讓尾段的南京三民站附近店面大洗牌，而末站的松山站也已經有日本藥鋪、台灣之星及餐飲店進駐，與過往屬於麵店攤位、生活用品店的形態已是大相徑庭，目前更是松山站周邊的遷店、關店震盪期。
中信房屋南京三民加盟店店長陳鶴年指出，目前不少店家已經關店，因為大多屋主期待捷運通車後將租金上調，以目前松山站面八德路店面，租金至少都漲了1成。不過，他也觀察，松山站通車後饒河街遊客明顯增多，但真正逛八德路的民眾卻不多，因此屋主想靠捷運抬高租金，以目前的房市氛圍來說，未必可行。
陳鶴年指出，松山站商圈效益較薄弱，未來3至6個月是觀察空置及未來店面租金、價格的重要期間；倒是饒河街夜市，店面價值及租金看漲的態勢仍強。